잠실르엘 상가 라고하면 어디신지 모르실거에요
잠실르엘 아파트는 송파구청 사거리 구)미성아파트와 크로바아파트 재건축단지입니다
총 1864세대 규모로 재건축중이며 2026년 초에 입주예정입니다.
잠실르엘 상가 위치는 송파구청 사거리 코너에 위치해있어서 가시성이 매우좋습니다
잠실르엘 단지내 상가 의 분양홍보관은 현장인근에 위치해있으니 언제든지 방문예약하셔서 상담받으시면됩니다
상가규모는 지하1층부터 지상5층규모이며 지하1층은 송파구청역과 바로 연결이 된답니다.
지하층은 대형 음식점이나 프랜차이즈 또는 스크린골프와 판매시설을 원하시는분들께 권합니다
지상1층은 접근성이 매우좋아서 커피숍이나 이동통신 패스트푸드 부동산등이 문의가 많습니다
지상2층에서 국민은행이 입점할 계획입니다.
지상2층붜 5층까지는 대형면적이 문의가 많은데요.
우선은 100평이상의 병원문의가 많습니다. 아무래도 주변이 약 2만여 세대의 아파트단지로 형성되있다보니
정형외과, 검진내과, 안과, 피부과, 성형외과등이 문의가 많습니다.
또한 대형한식당(면옥, 중식당, 고기집) 등의 문의도 많이 있네요.
향후 5년이내에는 마지막 분양하는 단지내 상가일거라 관심도가 많습니다
투자나 실입주를 원하시는분들은 분양사무실로 빠른 문의를 주시면 최대한 도움이 되도록하겠습니다.
https://www.raonnews.com/news/article.html?no=39009
잠실 르엘 (구 미성·크로바 아파트) 단지 내 상가 입지 분석
1. 트리플 역세권 접근성
- 지하철 접근성: 잠실르엘 아파트는 2호선 8호선 잠실역, 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역이 매우 인접해 있는 트리플 역세권 단지입니다.
- 지하 연결 통로: 상가와 잠실역·롯데월드몰·롯데백화점 등을 연결하는 지하 통로 설치 허가가 나 있어, 날씨나 교통에 구애 없이 유입이 용이합니다.
2. 강력한 고정 배후 수요
- 대단지 규모: 총 1,865세대의 브랜드 단지이며 인근 파크리오, 잠실래미안아이파크, 장미아파트 등약 2만여세대 아파트 밀집지역으로 배우수요가 많다.
3. 상권 경쟁력 및 수익 잠재력
- 수익성 기대: 주변 시세보다 저렴한 분양가 정책이 적용되어 향후 시세 차익 및 상가 수요 모두 긍정적인 흐름이 예상됩니다.
- 상업 브랜드 입지: 한강변 고급 주거 밀집지역으로, 프랜차이즈 매장과 생활 밀착형 상점 모두 강점을 갖출 수 있습니다.
4. 교통·생활 편의의 시너지 효과
- 역과 바로 연결되는 상가는 유동 인구 확보 측면에서 강점이며, 대중교통 이용 및 쇼핑 환경이 강조된 상권을 형성하기 유리합니다.
종합 정리
| 항목 | 분석 |
|---|---|
| 역세권 | 트리플 역세권 확보 + 지하 연결 통로로 접근성 최상 |
| 수요 기반 | 단지 내 · 인접 단지 고정 수요 많음 |
| 수익 잠재 | 분양가 상한제 적용으로 시세 차익 기대 가능 |
| 경쟁 요인 | 잠실 중심권 내 브랜드 상업시설들과의 시너지 및 경쟁 존재 |